招商指南

招商引资工作流程实操指南:1文掌握招商引资全

发布日期:2017-12-23     浏览次数:

  极速赛车游戏正在现实工做中,招商引资流程招商引资项目最终的成败及效益有着主要的保障,不少地域正在招商引资过程中呈现出粗放化办理的态势,很容易让问题暴漏正在招商后,从而形成不需要的。为了对招商引资进行精细化办理,梳理流程就成了需要工做,近期,某地发布了《关于进一步规范招商引资工做流程的看法》,对各地招商引资工做具有主要自创意义。招商引资内参(微信号zsyznc)拔取看法全文进行分享供大师参考。

  成立落户项目政务办事帮办专班。担任落户项目本级政务办事的全程帮办,引资单元、项目法人只担任供给所需的前置材料和应缴费用。专班采纳交办、组织联办的体例,实行一次性奉告,一个尺度收费。限时办结。

  县纪委派驻县招商局纪检组担任对项目引资单元、相关本能机能部分,落户园区(乡镇)办事实行全程帮办,,对、乱做为、慢做为的当事人及所正在单元实施查处或问责;对存正在的凸起问题,及时提交批示部研究处理。各本能机能部分和相关单元办事做为年终办事招商引资工做查核的主要内容,

  2、经第三方机构评估确认后,项目方固定资产投资额和扶植工程量正在合同商定时间内未达到商定50%的,过期扣除固定资产投资励1万元/天。延迟3个月后仍不克不及达到前款的50%时,有权对项目方用地面积和设想进行调整,由此发生的一切后果和由项目方自行承担,如项目方不从命调整。有权解除该项目合同,地面所有建、建立物等(包罗暂设工房),由项目朴直在30天内自行拆除,过期未拆除的,由无偿收回,

  原题目:招商引资工做流程实操指南:1文控制招商引资全流程!高效能招商人士必备!

  (二)成立合同会商机制。对通过评审的项目。由招商局牵头,会同项目引资单元取投资方深切洽商协商,草拟项目合同书文本,编印同一合同文号,再将合同书文本递交河山局(项目所正在地分支机构)、规划局(项目所正在地分支机构)、项目落户所正在地办理部分和县法制办结合审核。对合同条目涉及到各部分职责范畴的事项,各单元正在1个工做日内出具书面审查看法,

  2。县内招商机构和人员,按照县委,县另行出台的相关政策予以励。

  (一)从动解除合同。项目方未按照合同的商定及时交纳地盘预付款,超期15日,则两边合同自行解除,合同自行终止做废,两边不得要求对方弥补。

  (二)对投资方进行实地调查。对有投资意向的项目,由引资单元牵头组织邀请县带领和相关部分进行实地调查,沉点是领会投资方根基和投资的可能性。调查竣事后由引资单元向县招商局供给书面调查,具体内容包罗:投资方的简介、投资方经停业绩,投资方手艺和资金实力,拟投资项目标次要产物、次要原材料、次要出产工艺、环保和平安出产办法、市场前景,预期经济效益,投资方对我县的搀扶政策要求,对推进该项目标相关等,

  (一)成立项目评审机制。对有明白投资意向且提交投资打算书的项目,由招商局牵头,发改、经信、河山、规划、环保、安监等部分加入,采纳召开会议集中评审或者书面收罗看法送达评审的体例进行评审。握招商引资全流程!高效能人士必备!整个评审工做正在5个工做日内完成。

  4、正在合同期内,项目方因本身缘由提出终止合同,请求退还地盘的,退还企业缴纳的地盘款(不计利钱),收回国有扶植用地利用权;企业自行拆除该地范畴内已建的建建物、建立物及其从属设备,不予弥补。

  (二)成立消息报送机制。对合适我县招商引资准入尺度且有必然投资乐趣的项目消息,各单元应及时向招商引资工做步履批示部办公室(招商局)报送项目消息,成立招商消息报送机制。各招商机构指定专人,每月25日前报送当前消息。

  1、第一次固定资产投资补助励:正在合同商定时间内,企业项目扶植完成合同商定工程量50%以上,且地盘款已缴清,地盘招拍挂已完成,由企业方提出申请,按照对等审计准绳,15个工做日内完成第三方评估及审计,7个工做日内完成补助励报批手续,落实补资金。补助励包罗:项目方厂房及配套根本设备(含地盘款)投资总额的4%、新购出产性机械设备的7%和企业正在取得地盘环节所缴纳的全额契税,

  第三次固定资产投资补助励:正在合同期内,项目方投产后亩平税收达到10万元以上,或被认定为省级及以上高新手艺企业时。由企业提出申请,经相关部分审定,10个工做日内完成补报批手续,落实补资金。补助励为:项目方固定投资总额的1—2%。

  2、正在每年年终兑现税收贡献励。按照《招商引资励搀扶法子(试行)》的看法,自合同商定投产之日起,招商引资工业企业新增额。三年内按县级留存50%的资金额度,由县正在财产成长资金中励给企业;企业新增所得税县级留存部门,前三年按100%的资金额度,后两年按50%的资金额度,由县正在财产成长资金中励给企业。

  为领会决投资方对项目设想,地勘、扶植,监理、环保,消防等方面的需求,优化投资扶植,降低投资成本,特成立我县第三方办事机构库。纳入办事机构库的企业要分析考评、择优录入、动态办理的准绳,实行一年一遴选。纳入企业必需具有响应天分,诚信运营。合理收费。

  投资补助正在年终由企业提出申请,按照对等审计准绳,招商引资工作流程实操指南:1文掌经第三方机构评估、审计后。正在次年的招商引资大会上兑现。补助金总额不跨越项目用地应缴纳地盘款的总额,

  各专业外出招商:须经县招商局局长签字同意后,将《报备表》交县招商局存案方可外出。

  2、按照合同商定建成运营后三年内,项目年纳税额达到100万元(含100万元)以上的,企业新增、所得税按县级留存50%的资金额度,由县正在财产成长资金中励给企业。所涉及税费励正在年终由企业提出申请,财务局审核并经带领核准后,正在次年的招商引资大会上兑现,

  1、投资规模正在1亿元及以下或者用地规划正在100亩及以内的项目,经招商引资工做步履批示部集体研究同意后,报县长碰头会5个工做日内会商确定;投资规模正在1亿元以上或者用地规划正在100亩以上的项目,经招商引资工做步履批示部集体研究同意后,报常务会10个工做日内会商确定。

  为进一步推进招商引资工做科学化、制,法式化,提高我县招商引资工做的质效和程度,按照《2017年招商引资工做步履实施方案》的,现就规范招商引资工做流程提出如下看法:

  第二次固定资产投资补助励:正在企业按照合同商定完工并投产时,由企业提出申请,按照对等审计准绳,15个工做日内完成第三方评估及审计,7个工做日内完成补报批手续,落实补资金。补助励包罗:项目方厂房及配套根本设备(含地盘款)投资总额的4%,新购出产性机械设备的7%(扣减第一次励金额)。

  2、对落户项目用地正在100亩及以内的规划评审,由县招商局报县规划委员会办公室5个工做日内会商确定;对落地项目用地正在100亩以上的规划评审,由县招商局报县规划委员会10个工做日内会商确定。

  县曲各团队,各乡镇专班人员外出招商:须经团队的牵头县带领或者乡镇党委签字同意,并报县分担招商工做的带领签字核准后,将《报备表》交县招商局存案方可外出,

  3、经第三方机构评估,如项目方固定资产投资正在合同商定时间内达到50%但未达到100%的。如企业能投产,县视按比例调整固定资产投资励。调整地盘面积,无偿收回项目多占用地并征收闲置费;若是企业延期投资的,县视企业全面投产再确定调整固定资产投资励;如企业终止投资,已供未建的地盘由县无偿收回,企业自行拆除地上附着物和设备,遏制一切,调整固定资产投资励,未建部门前期的所有励做废,收回已返的资金。

  1、按照合同商定,县正在财产成长资金中对项目投资方赐与固定资产投资额4%的投资补助,用于项目网等配套根本设备扶植。项目房地产开辟的部门一律不予励,

  县级带领和县曲各团队,各乡镇的牵头义务人外出招商:除向“两办”报备外,须经县分担招商工做的带领签字核准后,将《报备表》交县招商局存案方可外出。

  投资企业供给的项目打算书一般要有项目总投资、资金筹措体例、次要产物,扶植规模、扶植想划,次要原材料、出产工艺和设备、环保和平安出产办法,预期效益、规划选址以及搀扶政策要求。

  县纪委派驻招商局纪检组担任督办项目投资方合同履约。协帮处理项目扶植中存正在的坚苦和问题,严沉问题及时向带领报告请示,确保项目扶植进度。对企业不按照合同商定按期扶植投产的,进行督促提示;多次督促无效的,启动解约退园机制。前往搜狐,查看更多

  5、对曾经按照合同商定建成并投产,但因市场等缘由,形成该项目一年以上不克不及出产的“僵尸企业”。激励转型或者让渡给新的工业投资者。让渡过程中发生的税费按照“一事一议”政策施行。衔接后的工业投资者从头取县签约。享受招商引资相关优惠政策。

  1。项目方按照合同商定及时交纳地盘预付款,但未按照合同商定时间进行扶植。经多次督促后,仍耽搁扶植进度形成地盘撂荒、闲置,过期三个月的(签约后六个月),有权解除合同,准绳上扣除项目方已交预付款的10%做为违约金,余款退还(不计利钱)。

  (一)邀请投资方来我县实地调查,各引资单元要认实做好调查的组织和办事工做,使投资方对我县交通区位。根本设备、财产配套,资本要素等方面做到全面领会。县招商局及项目拟落户区域办理机构要积极共同引资单元做好调查欢迎工做。

  招商局要做好招商项目消息登记和统筹备理工做,对较着不合适我县招商引资政策的项目、对方投资行为较着不成行的项目,及时奉告招商团队终止洽商;对曾经有团队报送的统一项目消息,及时奉告并团队之间做好彼此协调协做工做。

  (二)按照《文化和农业旅逛项目励搀扶法子(试行)》的看法,对固定投资5000万元以上(不含贸易地产)且取县签定投资合同或和谈的文化和农业旅逛项目标励。

  1。集体和天然人。激励力量参取招商。对引进工业项目,且该项目未计入本县招商机构查核的集体或者天然人,按照项目现实固定到资额的3‰分三次颁布励:正在项目开工后,按现实领取地盘款及到资的3‰计发开工;正在项目投产后按现实到资的1‰计发投产;正在项目按期投产达效后颁布收效,即按照项目全数现实到资和税收,按3‰颁布残剩励资金。所有励金额不跨越项目税收县级留存部门。跨越合同商定扶植周期或者签约后满三年的,不再计。

  所涉及税费励由企业提出申请,财务局审核并经带领核准后,正在次年的招商引资大会上兑现。

  (一)成立外出报备机制。为进一步督促外出招商,规范招商经费开支办理,避免统一对象反复拜访,特成立招商机构外出报备机制。各机构外出招商前须按法式填写《招商机构外出报备表》。